4月的北京，春意正浓。矗立于卢沟桥畔的宛平城沐浴在春光中，默默见证着这座伟大城市的变迁。与宛平城一街之隔的，是由北京建工集团负责施工的老旧小区抗震加固改造工程，包括卢沟桥北里、南里的7栋老旧居民楼，建筑面积总计2.5万平方米，居民共计438户。其中在卢沟桥北里小区，正在进行的“外套式”结构加固改造，不仅能让这个始建于上世纪七十年代中期的小区更加结实美观、可抗8度地震，还使每户居民的住宅面积将增加不少于12平方米。
　　截至2016年底丰台区共完成抗震加固75栋楼
　　据丰台区房管局介绍，北京市建于上世纪六七十年代的许多小区，存在抗震性能不满足现行标准、各项居住设施老化严重等问题。由于没有保温措施，造成居民楼夏天不隔热、冬天不保温等情况。从2012年开始，市区两级政府组织开展了抗震加固、节能改造和环境整治等各项工程，整体提升老旧居民楼抗震性能。通过节能改造，居民普遍反映在同样供暖的情况下，冬季室内温度可提高3到5摄氏度，实现了节能减排。环境整治解决了首层居民的下水不畅的问题，还给小区增设了停车位，美化了小区休闲公共区域环境，大幅度提升了居民生活满意度。
　　按照北京市统一安排，丰台区的老旧小区综合整治工作从2012年开始，采取分期分批方式对符合改造标准的老旧小区实施改造。据统计，截至2016年底，丰台区共完成节能改造1210栋、660.85万平方米;抗震加固75栋、21.86万平方米;环境整治205个小区。从 2016年开始，宛平城周边地区实施老旧小区楼房屋面平改坡及抗震加固工程，共涉及住宅楼30栋，10.53万平方米，居民1720户。其中23栋平改坡，已于2016年12月完工。抗震加固改造住宅楼7栋于2016年 10月18日由北京建工集团开始施工作业，预计在今年6月中旬完成主体工程。
　　42年老旧楼已不符合抗震要求
　　据了解，卢沟桥北里小区是计划经济时代北京几个老国有企业的职工分配住房，每户面积在50-60平方米之间。小区建设之时国家建筑抗震标准“78规范”尚未出台。如今，这些经历了42年风雨的居民楼已经不能满足抗震要求，专业机构鉴定后提出，这个小区必须进行结构加固改造。
　　据北京建工四建公司工程部部长贾洪振介绍，老旧小区结构加固分为“板墙式”和“外套式”两种。“板墙式”是在建筑的外立面喷涂一层混凝土形成新的结构。“外套式”简单说就是在建筑的原有结构外“套”上一道新的结构，与“板墙式”相比更加复杂，也更加考验施工团队的技术和水平。在卢沟桥北里的6栋居民楼，就采用“外套式”这种技术进行加固改造，加固后可抗8度地震。
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