墙面开裂、门窗倾斜、瓷砖剥落……长宁区天山二村120号的14户居民最近过得很闹心。他们居住的三层小楼有58年房龄，原本就有些细小裂缝，前两年附近的一栋商务楼宇开建，令小楼的残破“雪上加霜”，损坏越发严重。一些居民认定这是危楼，担心安全，要求推倒重建。但此前有关机构的检测结果，尚未给这栋楼冠上“危楼”的帽子。
这份检测是2013年做的，报告显示，天山二村118号到120号房屋测点倾斜率介于1.0‰到9.7‰之间，没有超过危险房屋鉴定标准(2004年版)规定的10.0‰限值，报告建议，对120号开裂墙体采取临时加固措施。但由于政府部门与居民意见迟迟未能达成一致，这栋楼的加固大修直到昨天也没有开始。
    居民　能搬走的都搬了
    87岁陈阿姨搬离天山二村120号已一年多，昨天她特意回来，带记者走访位于120号二楼的家。“那天工地上传来爆破的声音，整个楼都在抖。过了几天，发现屋子里的裂缝突然变大，床头的壁灯就是爆破时候震歪的。”回忆起2012年的那一天，陈阿姨心有余悸。她指着卧室窗旁一条约1厘米宽的裂缝说:“这条裂痕贯穿三楼到一楼，被居民们戏称为‘一线天’。”
212室也有类似缝隙，屋主马先生拿起一根半米长的细钢丝插进缝隙里，钢丝那头直接出了屋子外墙。房子裂缝最大的地方，足够他把手伸进去。
    103室的沈阿姨是去年5月搬走的，目前和老伴一起住在儿子家。沈阿姨卧室的窗子也有些变形，边框出现了大约0.5厘米宽的缝隙，用来填塞的水泥条早已散落。315室王先生的母亲遇到了更可怕的事。“天花板裂开，晚上还有老鼠、蟑螂、壁虎爬到我的房间。居委会和物业公司简单修复了下，好了没多久又坏了。现在能搬走的都搬走了，我没有别的地方可去，否则也早走了。”
检测　达不到危房标准
    120号楼建于1956年，房屋墙壁早有裂缝。2011年底，与小区一马路之隔的虹桥上海城三期工程开建，导致天山二村房屋损坏加剧。2013年3月到 5月，虹桥上海城三期项目开发商委托上海市房屋质量检测站对小区6幢房屋损坏情况进行检测。报告显示，118号到120号房屋测点倾斜率介于1.0‰到 9.7‰之间，没有超过危险房屋鉴定标准(2004年版)规定的10.0‰限值，建议采取临时加固措施。
    212室马先生表示，此后相关部门并没有对120号采取任何加固措施。长宁区则回应，2013年8月，开发商代表与120号14户居民见面并承诺，由物业公司委托有资质的单位制定维修方案，进行房屋加固大修，同时对居民家中翻新装修；维修过程中的过渡费用和施工费用均由开发商全额承担。但这份维修方案并没有得到所有居民的认可，工程迟迟未能启动。对此，天山街道专门为这一事件成立的“虹桥上海城三期工作组”副组长金利华解释道:“部分居民不同意大修方案，认为房子必须要推倒重建，所以大修工程一直没有进行。”
政府　拆除重建难度大
    不久前发生的浙江奉化倒楼事件，让生活在“裂缝”中的居民们越发焦虑。315室的王先生说:“房子情况一天天恶化。”
    “我们也非常担心，谁都不希望出现险情。只要居民意见达成一致，维修很快就能启动。”长宁区建交委建管科副科长李志斌解释，依照相关规定，部分居民所要求的“推倒重建”无法实现。“现在房子的裂缝都是非结构性裂缝，不在承重结构上。大修、加固足以解决问题。”
    “从检测结果来看，120号连危房的最低级别都没有达到。且不说这房子现在不是危房，即便认定为危房，也不一定就要拆除重建。”李志斌坦言，亲眼见过居民的居住条件后，确实非常理解居民的心情。“但要拆除重建居民楼，有许多限制性条件。尤其对于建于上世纪五六十年代的老房子，现行的政策标准并不清晰，比如在同样的地块和面积上，重建之后如何符合现行的规划、消防标准等等，都是不容易解决的问题。”

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