旧建筑改造利用的原则与方法
 1、工作中实际改造项目（济南市市中区政务服务中心改造设计）的解析    
（1）项目概况
“济南市市中区政务服务中心改造设计”是本人作为主创建筑师于2013年设计完成的旧建筑改造利用项目。
市中区是中国东部沿海经济大省——山东省省会济南中心城区，济南政治、经济、金融中心，省会形象代表性区域。辖区南部有兴隆山、桃花山、大寨山等，泰山余脉绵延起伏，环境优雅，空气清新。项目位于英雄山路14号，交通便利，四通八达，地处英雄山文化休闲商务区的中心位置。项目原建筑为济南市市中区体育训练活动中心，主楼建筑地上四层，地下一层；北附楼地上五层，地下二层；总建筑面积约16440平方米，主楼及北附楼均为框架结构。
（2）文化背景分析--商埠文化
　　山东省因在太行山之东而得名，有着悠久的历史与丰厚的文化。儒家思想的创立人孔子、孟子等均出生于山东。文化是一个城市的灵魂，是一个城市发展的不竭动力，也是一个地方软实力的重要体现。没有文化的城市没有活力、没有影响力，也没有竞争力。市中区有百年商埠文化，这是市中区独特的历史财富。1904年以来济南的开埠历史、建筑风情、商业文化和老建筑、老字号等历史文化资源都集中于此。不仅如此，市中区还有金融商务区的现代文化、地方的一些特色文化和大众文化。同时，大舜文化也是泉城文化的主旋律。
（3）项目改造的有利因素和不利因素分析
改造的有利因素：本项目位于市中区“一核三区”的英雄山文化休闲商务区核心位置。紧邻城市主干道，交通十分便利；原建筑为体育训练活动中心，结构现状良好，框架结构有利于改造，大空间网架及采光屋顶都是可以有效利用的部分；它位于英雄山西北侧，东南朝向景观资源良好。
改造的不利因素：原门前广场较小，不利于内部景观绿化及停车布置；项目周边建筑建成时间较长，周围环境较差；原建筑立面各单体之间型体差异较大，材料使用也各有不同，较难统一。
（4）设计构思与方法
建筑形象设计：体现和谐、包容的舜文化精神特征。建筑采用对称式布局，反映公平，中庸的精神。延伸出的玻璃盒子反映了包容，亲民。正立面的玻璃幕墙设计像一扇窗口反射着历史也反射着政务服务中心前广场前的瞬息万变。
建筑功能组织：首层功能着重突出民生服务，以舜文化中德治、入世的文化气质为创作背景， 二层功能突出经济服务，内部传承市中区独特的历史财富——商埠文化。
（5）设计目标
在现存环境的前提下，根据新的使用要求，结合建筑现状，着重对单体建筑及环境进行改造，并能够形成一次规划，分步实施，持续改进。
目标一：改造后的建筑能切合综合服务中心的功能；“经济实用、便捷温馨、智慧互动”；
目标二：改造后的外部形象能够达到“简朴、庄重、平和、中庸”的原则；
目标三：改造后的环境能够对城市空间产生积极影响，延续人们对城市文脉的记忆。
建筑改造设计应体现使用者与时俱进的时代精神和政府职能的转变，应有效延续济南建筑的历史， 并在内涵上反映出历史精神在新时期的表达。
2、旧建筑改造利用的原则    
（1）立面改造对城市空间的影响
从技术上说，在改造中应针对建筑的不同需要来选择不同的解决方案。但必须注意的是在历史环境里改造需要仔细地考虑，完整和精细地规划，应用优质的材料，正确的工作方法和良好的尺度感觉，这样才能建造出成功的城市空间。
（2）尺度的控制
在旧建筑改造中尺度改造是较为常见的手法。当将建筑的功能转化为一种全新性质的功能时，由于其新功能的要求，必须重新组合改变其尺度感，使形式能反映功能。因此在对旧建筑的改造工程中，要把握好改造的度，做到与场所精神相协调，既尊重作为旧建筑的传统特征，又不被它的历史形式所局限，充分展示新时代的建筑特征。
（3）技术性原则
建筑形态更新现象本身就是在可持续发展思潮影响下，对旧建筑进行再利用的行为活动。因此在建造过程中采用的技术更应直接回应可持续发展的技术原则。将外观更新的各种不同手法进行比较，根据不同建筑物各自的结构特性，充分利用和顺应这些特性，这样方能设计出经济节约、安全可靠的改扩建方案，反之则会耗资巨大，并有可能对原有建筑的安全性造成破坏。
（4）承接性原则
建筑改建作为建筑创作活动的一部分，同样要尊重统一协调的构图原则。既要顾及建筑自身的承接关系，也要顾及同周围城市环境的承接关系。当建筑立面有保留价值时，平面的功能、楼面的层高就必须依立面的开窗而定；当建筑内部空间转化或增加了一种全新的功能时，改造时可以根据新加的平面功能，协调立面的造型。总的来说，建筑外部形态重构的设计过程需要切合实际，既不能简单从事，也不能刻意追求。关键在于要尊重环境，用严谨的分析方法启发自己的创作灵感，设计出符合实际需要的建筑作品
3、旧建筑改造利用的方法    
（1）功能的变换
利用旧建筑的原有空间, 改变原来的使用功能, 实现对原有建筑空间的动态保存。这种方法保留旧建筑的原有外墙, 更新旧建筑内部设备和陈旧的设施, 改造成具有现代设施的场所。
（2）空间的划分
根据新的使用功能, 对原有的空间进行水平或者垂直的划分, 形成新的空间, 然后再投入使用。
（3）改造扩建
在原有建筑结构的基础上或者与原建筑关系密切的空间范围内, 对原建筑结构适当的扩建、加建, 使新旧建筑形成一个整体。
（4）立面改造
在条件允许的情况下可以打破原建筑围护结构，在立面上重构层次。从表面上看来似乎微不足道，但的确可以使建筑物的外貌焕然一新，建筑立面完整而有秩序，各时代的建筑语汇共同组成一幅有感染力的画面。