结构托换技术是指对原有影响建筑使用功能的承重结构采用改变受力体系的方法进行的功能改造，目的是获得更大的理想使用空间。结构托换采用的方法一般为型钢托换、钢筋混凝土托换、桁架托换等。 地基基础托换技术是指因城市修建的地铁或地下隧道不可避免地从楼房底下穿过，为了避免拆除重建必须对地面上的楼房进行桩基托换。该技术主要是对地下隧道穿过需切断的楼房桩基，先在其承台附近采用梁式转换层将此部份桩基承受的上部荷载传递到隧道外侧的新建桩基础上，由托换梁-新加桩组成的托换结构体系代替。同时为了确保被托换楼房在断桩和隧道通过后不产生开裂、倾斜等破坏，采取了托换梁预应力张拉、千斤顶预顶、桩底注浆等技术，桩基托换可应用微型嵌岩钢管灌注桩、砼界面连接技术等多项专利技术。

基础托换结合结构托换技术的运用

     地铁隧道下穿房屋基础时，较常用的托换技术是基础托换和地基加固，很少对上部结构进行处理。实际上，若同时考虑采用结构托换技术，即对原有建筑的承重结构采用改变受力体系的方法进行改造，再结合基础托换和地基加固，往往能更好地解决诸如场地限制、管线限制、减小基坑开挖规模等问题，并能更有效地实现托换目的。